Maison ST PATRICE 303000€ | Agence immobiliere Agence SMI

Superbe maison familiale avec piscine sur grand terrain – Saint-Patrice (37130)

Nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison de 7 pièces vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

D’une surface habitable de 131,5 m², elle offre 4 belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Sa double orientation Sud-Nord garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 620 m², cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y trouverez également une piscine pour des moments de détente inoubliables, ainsi qu’un garage pratique pour stationnement et rangement.

Les atouts :

Aucun vis-à-vis

Grand terrain rare sur le secteur

Piscine

Belle luminosité

Environnement calme et verdoyant

Situation idéale à Saint-Patrice, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Une maison coup de cœur pour les amoureux d’espace et de nature

131,5 m² habitables

Orientation Sud-Nord

Aucun vis-à-vis

Garage, piscine, un charmant bungalow d'une pièce principale, 1 chambre et salle d'eau

Cadre paisible à Saint-Patrice (37130)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
118 kwh/m².an

Émissions
4 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
4 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1410 € et 1980 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : 20260119
Nb. de pièces : 7
Nb. de chambre : 4
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 131.5 m²
Surface jardin : 5620 m²
Stationnement : Garage

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Climatisation : Oui
Type de chauffage : Convecteurs,clim reversible et poele à granules
Fosse septique : Oui
DPE : 118
GES : 4
État général : Bon état

Détails des pièces

Salon : 32 m²
Séjour : 23.5 m²
Cuisine : 11.9 m²
chambre 1 : 11 m²
Salle d'eau : 5 m²
WC : 1.6 m²
Cellier : 1.3 m²
Buanderie : 1.7 m²
Palier : 4 m²
Salle d'eau : 3.4 m²
rangements : 1.5 m²
chambre 2 : 23.2 m²
chambre 3 : 18.4 m²